３.房地产供给市场面临的另一个重要的问题是：企业的负债率十分高。35个城市平均房地产企业资产负债率高达74.9%。数据显示：南宁、杭州、南京、长春、宁波、青岛、北京、兰州、银川高居前十，负债率也在80%以上。较高的负债率从供给方面孕育着巨大风险。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

企业负债率如此之高，如果房屋不能及时卖出去，资金链出现问题。。。呵呵真替开发商捏把汗啊。你说不跌就不跌么？

４.经济增长率、流动人口等决定城市化速度及新移民的住房需求；而常住人口数量、人均收入水平及其增长决定城市原有居民改善住房的需求利用主成分分析获得35个城市需求潜力指数(负值指在平均水平以下)：最具需求潜力的前十个城市上海、宁波、厦门、北京、广州、深圳、大连、济南、重庆、杭州都在东部，同时也有条件吸收房地产泡沫。乌鲁木齐、昆明、福州、海口、石家庄、兰州排等城市市场需求相对潜力弱小一些，吸收房地产泡沫的能力也较弱。

总结：兰州的房地产人士当然可以继续你们的一相情愿，但作为消费者，我们有必要站在一个合理的高度，综合各种信息，准确把握兰州这个西北欠发达的内陆城市房价的发展趋势。

(系统随机)