风语者：时下国内楼市处于低迷，北京高档楼盘开始到欧美国家华人聚集地区售房。像凤凰城在美、英两国销售120套近2.5亿元；荣尊堡在美、加销售了近100套。从销售情况看，这些楼盘卖得还不错。请问你是怎么看这些项目“走出”国门的？

　　我 ：最近我在国内一些城市走了一趟，总的感觉还是非常的低迷，还没有走出观望的状态。北京、上海的楼盘开始走出国门，吸引国外的投资者，这里面不排除一些购买者是赌人民币升值。

　　有余：北京刚出台的地税新政中规定在转售过程中要缴纳营业税、买卖契税、个人所得税，这么多税费是不是要占总房款的很大比例？在今后转卖中还有获利空间吗？会不会严重影响二手房市场的发展？

     我：在这次宏观调控的政策中，出台的税收政策主要是增加流通环节的税收，我想对二手房市场的发展会有一定影响。但这影响到底多大，还要再观察一段时间，因为这些政策的执行是从6月1号开始才实施的。

　　风语者：据说，上海房地产市场持续低迷三个月之后，近日一些中小开发商将楼盘的入市价格调低了15%-20%。业内认为，这种明显不安的举动会触动整个上海一手住宅市场的价格战。请问你是怎么看待这一现象的？

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