今年已71岁了的姜保琛，是北京市运输公司的退休干部。他在本市海淀区有一套三居室的楼房，是向单位购买的产权房，但现在却被儿子赶出家门，在外租房，凄凉地在村里的一间平房内安身。近来他听到消息，大儿子与小儿子私下达成了协议，把他的房子给分了！ 　　 　　自己的房子被儿子分掉，而自己毫不知情，姜老汉被这荒唐事气得老泪纵横。 　　他来到法院提起诉讼，要求儿子腾房。 　 　　老人的大儿子作为被告到法庭应诉，他振振有辞地说：我与姜保琛属同一个单位，这三居室是单位分给我们父子二人的。1997年姜保琛购房时，我曾出资4000元，此外，我已与弟弟达成协议。我出了4万元的补偿款，产权归我所有，我不同意腾房。 　　 　　法院审理后认为：姜保琛作为诉讼争议的三居室住房的产权人，对该房享有占有、使用、收益、处分的权利，其有权要求大儿子腾出该房。其两个儿子未征得产权人姜保琛的同意即自行协议处分该房产，该协议内容无效，至于大儿子提出曾出资4000元购房未向法院提供证据支持，法院不予采信，故此判决大儿子在判决生效后30日将三居室腾空，交还姜保琛，搬至自行购买的一居室内居住。 　　 　　姜保琛的大儿子不服，向北京市第一中级人民法院提出上诉。日前，二审法院作出裁定：驳回上诉，维持原判。 -

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