准备今年“十一”结婚的郭力，在前不久举办的房展会上看过一遭儿后，决定放弃购买新房的打算。他说，买套位置在三环附近100平方米左右的新房，怎么着也得60多万元。如果贷款，每月也要还3000多元，

这对刚工作没几年的他来说负担太重了。而便宜一些的房子，位置又大多不理想。几经比较，郭力最终花了35万元在方庄买了一套67平方米的二手房。

眼下，京城昂贵的房价，使越来越多的年轻人购房时，摒弃了一步到位的想法，将首次置业瞄准了二手房。

据“链家”市场研究中心提供的最新信息显示，在二手房交易的成交客户中，年龄在35岁以下的购房群体已占到总成交量的40%以上。对此，业内人士分析，对于大多数事业刚刚起步，没有丰厚积蓄的年轻人来说，首次置业面临的并不是改善居住条件，而是解决现实的居住问题，不在乎房子有多大，有多华丽，实用便宜才是最重要的。因此许多年轻人把首次置业的目光投向了“价廉质不低”的二手房市场，二手房买主也越来越趋向于年轻化。

对于首次置业的年轻人来说，二手房的确有着众多不可抗拒的优势。

首先是占有一定的价格优势。据“链家”资料显示，二手房成交的建筑面积单价与周边一手楼盘差距较大，而且二手房总面积一般较小，总房价低。尤其是再次上市的已购公房，最多能比周边的在售一手楼盘低30—40%。积蓄不多生活状态还不十分稳定的年轻人，首付十几万元，月供2000元左右就能拥有一套属于自己的房子。特别是由于二手房修建年代早，户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，故而60平方米左右的两居、三居也都不足为奇。居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性，不论是与老人一起住还是将来有了小孩都能有相对独立的空间，这比新盘小户型更具优势。除此之外，二手房投资起点低、市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧缺、位置大多靠近市中心，可在将来有机会置业升级或二次置业时，更容易出租或转卖出去。

其次是配套齐全地理位置优越。二手房一般处于较好的地段，集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华区，拥有完善的小区配套设施，而且物业费低廉。购物、娱乐、子女入托入学、就医，均在小区辐射区内，能够满足年轻人的多方面需求。相比刚刚落成服务尚不完善的新楼盘，倒不如买个二手房坐享其成。而且，二手房周边经过多年的发展，拥有发达的交通网络，能为上班节省不少时间。

此外，二手房交易的均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，物业等各种硬件可以考察，没有期房面积不准确的纠纷，也不用像买商品房一样，去苦苦期盼开发商种种承诺的兑现。

有以上的种种优势，越来越多的年轻人在首次置业时瞄准二手房就不足为奇了。