最近
由正茂地产开发的海龙花园项目
广告全面开花
三高主题不断畅想
创意很好
可以说是近日来楼市的精品之作
但如果要从房地产项目的操作来讲
却实在是有点问题

海龙huanyuan在定位上喊出“雁滩第一高度”
但究竟算不算第一高度
自己就说破了
雁滩的露盘
他的价格最低
户型最小
可以说是改地段的经济型房子
二期的小高层
基本上不错
但要是如此定位
就有点让人模不着头

对于兰州的房地产项目而言
没有非常明晰的消费群体特征
雁滩的购房群体
是全甘肃的老百姓
他们购房主要满足两个方面的需要
身份的象征
投资升值
这样说得理由是
随着雁滩板块的成熟
近两年改地段房价上涨很快
使得许多投资性群体普遍对该地段吃看涨心理
这也是该地段消费者购房的主因

兰州市目前对于楼盘的区分
主要是通过价格
要通过广告对消费者制造一个物美价廉的商品本意没错
但再次审视海龙花园
周边有风景如画的新港城
高贵典雅的望河丽景
。。。。。。
无数名盘将其包围
所谓三高
从何而谈

海龙的价格不高
户型不大
决定了其购房主力群25——45岁之间的中青年消费群体
他们的消费习性是喜欢个性化的事物
追求生活的档次感
注重生活的实际需求性
他们选择购房的主要目的就是提升生活档次
因此
无论景观
无论配套
更多的因从此上面作文章

希望有所改进
否则卖不动房子
就是你们的错

- 我不会跟帖，望您能谅解

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