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| 时间:2008-2-25 15:35:00 人气:[12849] 主题:[楼市动态]兰州房价高,集资建房是不是一条道 |
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原贴内容是这样的:“房价飙升,兰州市民酝酿个人合作建房。据政府部门统计,2007年一季度兰州商品住房价格同比上涨5.6%,平均每平方米2927.2元,价格一路飙升,让普通百姓越来越买不起房。温州、深圳等地的经验表明,个人集资建房是兰州老百姓圆住房梦的现实选择!本人经慎重考虑,现招募感兴趣的朋友组建兰州个人合作建房联盟,来共同实现住房梦想。集资建房方式:1、有意愿参加个人集资建房的个人均可参加,按照目前计划需要100名个人;2、建房地点:初步定在兰州城中村改造腾出的地块中;3、建房费用由个人集资完成,成立代表委员会,法律顾问,建设银行专用账户,每使用任何一笔资金必须由业主代表委员会讨论、并在法律顾问、银行监督下方可执行,任何个人无权动用资金;4、建房全部采用成本预测资金募集,按照预测比目前市场同地段同结构售价低40%左右;5、本次公告属意向启动阶段,在意向人达到50户左右时我们将召集大家召开一次交流碰头会,具体协商建房地段、运作模式、资金监管程序、业主委员会代表等具体事项。”
在兰州作个人集资建房到底是不是一条可行之道?? -----签名---------------- 街坊社区-讲述咋村的故事(系统随机) |
| 1楼 | Re:[楼市动态]兰州房价高,集资建房是不是一条道 |
积分:1751 等级:街坊尊者 资产:5445 魅力:771 手气:闲散菜鸟 | 国家土地使用政策根本就不允许土地出让给个人使用,而土地对集资建房来讲是非常关键的。如果集资建房能拿到土地,就可以一步一步走下去,相对来说也就比较可靠了。另外,集资个人对集资建房不信任也是另一大瓶颈,市民严先生昨日接受记者采访时表示,虽然集资建房的房价会比目前的商品房价格低,但他还是对个人集资建房心存疑虑,集资房是否能够获得政府批准,是否能成功“拿地”,是否能拿到房产证,自己都不是很清楚。他说,即使成功“拿地”,也有很多问题需要解决。比如,集资成员之间能否就该地块的地理位置和价格达成共识?会不会认可建房中的公关成本和其他隐形成本?资金的安全也是一个大问题,必须制定详细的管理、使用计划。此外,对发起人的监管更是一个大问题,如果缺乏监管,很容易为非法集资者所利用,所以不敢贸然加入。 -----签名---------------- 卡卡—++—背向繁华 远看灯火万家 |
| 2楼 | Re:[楼市动态]兰州房价高,集资建房是不是一条道 |
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| 3楼 | Re:[楼市动态]兰州房价高,集资建房是不是一条道 |
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