调查目前最畅销楼盘原因

――记新概念楼盘配套商

最新的调查显示，在价格、地段交通、户型结构、物业管理、生活配套设施、教育配套设施、开发商实力等众多决定购房的因素中，社区配套的被关注度已明显上升。

随着房地产市场的蓬勃发展，商品房不仅是作为一个居住的独立体，更是满足人们的生活品质的家园。社区的环境、休闲会所、学校等一系列配套设施，将成为人们买房时衡量的附带条件。而这些配套的“嫁妆”，也使这些楼盘的身价倍增。本报曾经报道过的北京众多最具升值潜力的楼盘当中，社区完善的配套无疑也是其中最重要的原因之一。

目前很多开发商把教育社区作为宣传卖点，使得项目大卖。人们在疯狂购房的同时，似乎忽略了项目本身的品质及户型格局，区重点学校什么时候建成、孩子上学会有什么优惠条件等成为人们关心的重点。所以，聪明的开发商很清楚这里面的利好。先做好内功，加大配套的宣传力度不失为一个好方法。

此外，除了有好楼盘本身的高素质支撑外，跟生活息息相关的交通、配套等也是房地产价值的体现。

从近几年的分析来看，地产商在新的策划亮点上加以改进，最主要的是从环保节能方面考虑用户的最终感受，开发商从人性去考虑购房者的实际使用情况，最早送家电或者的精装配套来考虑．目前北京一家楼盘在精装上面考虑到节能和环保健康老考虑，从开盘一个月来看，购房数量比同区域类似楼盘的高出７.９％，记者去体验了一下，结果他们在精装楼盘内统一安装了食物垃圾处理器和家用终端水处理，并在这两个配套产品上大做文章．同时记者也发现北京目前畅销的部分楼盘都配套了类似环保产品，在购房时以赠送的方式吸引了购房者，使购房者体会了开发商如此注重健康环保家居的细节同时，对房子的品质也有了更充分的认同。

我们找到了这家配套供货商北京九次方科技发展有限公司，企业负责人对此事件表示：随着人们对健康家居认识的逐步深入，环保型家居越来越受到青睐，特别是现在的一些新型环保家电受到了中高层次人群的推崇，它不仅改善家居的环境，保证家人的健康，还提升的生活的品位。就拿食物垃圾处理器来说，它可以瞬间轻松消除食物残渣，不用每天再为倾倒易腐易烂、流汤滴水的食物垃圾而烦恼了，而家庭水处理器能够让家人即时喝上最新鲜、最健康的直饮“活水”，彻底解除了担心喝上被污染有害身体的饮用水的烦恼。这些家居产品让家庭生活显得如此轻松和多彩。

房产商在关注提升房屋质量和品质的同时，更应该关注消费者的内心和潜在的需求，可以相信，对购房者的每一份真正地重视和付出，都将会体现在楼盘销售的业绩表上。