业主社区 > | 策划人部落 | ![]() |
时间:2008-11-14 13:27:00 人气:[272558] 主题:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
|---|
积分:980 等级:荣誉业主 资产:4996 魅力:622 手气:闲散菜鸟 | 开篇之前,我们不妨把记忆追溯到2004年底国内最受关注,冯小刚执导的华语大片《天下无贼》。戏里只因那人如其名的“傻根”返乡时一句“你们谁是贼?”,引起了一场波澜跌宕贼斗故事。借此傻根的台词,笔者不由想起前日兰州某开发商的一段“精彩”论谈:“你们媒体要客观如实报道,兰州房价无泡沫,缘因兰州楼市的特殊性,成本在那放着,兰州房价是不能降的。。。。”。云云,此君一番高深言论,令人不免感觉房价飙升这不是开发商一手操纵的,楼市畸形发展,追究开发商的责任,是委屈了他们。而又怎知,其这番言论正如《天下无贼》里的傻根,在贼群里大喊天下无贼,此种幼稚言论是换不来人们的同情跟认可的,人们能相信吗?
这位开发商上述一番言论,也是一种市场信息总结,长达一年的市场低迷已经明确宣告,兰州房地产市场走势到了实质性转变。
这也是在全球宏观经济的转冷下导致连锁的反应。在高歌猛进了几年后,楼市终于、终于出现了疲态。随着一系列土地政策和金融紧缩政策,开发商的日子显然很是难过。从王石、潘石屹到猪坚强。。。冬天这个词汇成为2008年,这些大佬嘴边上最常念叨的词汇。跟业内人聊天,房地产商缺钱是不争的事实,有的人挺着,有的人开始挺不住,房价暗降,小动作不断,可市场反馈只见风驰不见草动。楼市里的观望情绪,不代表市场缺少刚性的需求,只是在房价背离价值之后,房价是得应市回到理性的轨道中去,因为这才是真正“代表最广大人民的根本利益”。而为什么兰州地产市场偏偏就能置于特殊之列,房价不能降呢?
就在兰州,这座经济不算发达的西北内陆城市,06年的房价均在3000左右,07年伴随着全国性楼市的高攀,一路飙升,目前4800左右的均价已大大超出购房者的经济承受能力,已成为事实。本来是促进地方经济发展的产业,兰州房地产已超出市场规律的步伐,给社会带来了不安定的因素,购房者望楼兴叹,每每徘徊在售楼中心门前蹴步不往。居者无其屋,居者难以在理想的价格范围内购得心仪的住所,此种市场买卖现象,是兰州房地产市场从07年下半年至今无奈的风景。按照目前兰州高收入群体的经济收入与当前房价对比,就政府公务员的薪酬来说,一般的公务员月薪是2000左右,若夫妻同是薪金在这个范畴之内,夫妻俩不吃不喝,一年的收入还不够买10个平米,别说有剩余的钱赡养父母,给儿女教育投资了。其住房压力经济投入之大,严重影响着一家人正常生活与精神和谐,何况一般家庭的生活,在购房后让人不堪想象他们生活的疾苦。兰州房地产市场,因为商家暴利目的的趋向,集团利益与社会和谐发展主导意义相悖而离,市场的理性与公众经济承受愿景矛盾日益趋向恶化,此恶性结果,归咎于畸高的房价在深深的影响社会的和谐进步发展,是一点不为过的。
兰州房价到底有无泡沫,只有开发商心里清楚,只有背负着还房贷给予超重经济压力的房奴们清楚,兰州房价该不该降?市场总归会给出答案,全民必观之!
所以,人们千万不能相信开发商是安徒生笔下卖火柴的小女孩,会被“寒风”冻死。若能冻死的只是一小部分体质弱的,先天性的营养不足,面临寒冬,这一小部分开发企业走向死亡是必然的。而对大多开发商来说,其绝对是一群老虎或是一群狮子,在“严冬”到来之际,他们的皮下脂肪厚实无比,储备充足,熬过冬天后,他们极有可能抖擞精神,继续运用高房价来盘剥民众的财富,农夫与蛇的诂训,人们依然是记忆犹新的。
市场总归是市场,有其规律性,四季轮回缺一不成一年。在此,提醒兰州开发商,“猫冬”并不见得是一件坏事,期间正是企业躬身自省、修炼内功的大好契机,多找一找企业自身的病灶是在何处,好对症下药,走出“冬天来了,春天还会远吗?”的误区。改革开放三十年硕果累累,大浪淘沙,三十年中又讲述了多少沉浮跌宕的故事!而今,已不是改革开放的初期,靠着坑蒙拐骗就能发家致富。时过境迁,随着市场的日益成熟,企业健康发展须得遵循市场原则,去尊重市场,忠实于品牌!
天下无贼本是梦,梦醒时分一场空! -----签名---------------- 喜乐悲愁,皆归尘土 |
| 1楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | 有水平 -----签名---------------- 街坊社区-讲述咋村的故事(系统随机) |
| 2楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 3楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | 顶!! -----签名---------------- 签名是一种美德(系统随机) |
| 4楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | 好久没读这么大快人口的帖子了。 [] - [2008-11-14 14:52:05] 修改过本帖 -----签名---------------- 签名是一种美德(系统随机) |
| 5楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 6楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 7楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | 天下无贼本是梦,梦醒时分一场空!呵呵,入木三分。 -----签名---------------- 街坊社区-讲述咋村的故事(系统随机) |
| 8楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | 兰州房地产市场就是被开发商这样的泡沫给淹在下面了,这里的人耳根就是软,经不住忽悠,不过也有大半人在盼着上升,他们好不容易买的房子,眼看着价格下跌了,给谁都心疼呀,这是能理解,也可以理解的,但有地住总不错,还是多想想那些为房而奔波的大众们吧。 -----签名---------------- 2010年有哪些新盘?(系统随机) |
| 9楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 10楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | 好帖子~~ -----签名---------------- 签名是一种美德(系统随机) |
| 11楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 12楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 | ![]() -----签名---------------- 签名是一种美德(系统随机) |
| 13楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 14楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 15楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
积分:10 等级:新街坊 资产:500 魅力:30 手气:闲散菜鸟 |
上周兰州商品房成交量明细表(总64套)
-----签名---------------- 签名是一种美德(系统随机) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 16楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 17楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 18楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |
| 19楼 | Re:开发商别玩“傻根”式的幼稚 |
![]() 匿名用户 |