事实上，房地产中介行业的整合一直在持续。几年前，满大街都是挂着各种招牌的房地产中介公司，而中介的“名声”一直不太好，消费者上当受骗的事情很多。近年来，各地对中介企业和从业人员的资质要求越来越严格，二手房交易规范政策陆续出台，不吃差价、交易资金监管、存量房网上签约都让以往的现金收房、挪用客户交易资金等行为受到了非常大的限制甚至无法施展，一些中介就此失去生存优势，单店运营能力下降，以至于最后关闭。我们的行业洗牌将加速，品牌的进入，更加让小中介难以存活，继西安房地产信息网与西安市房地产超市一起举办“诚信规范，做大做强西安房地产中介研讨会。”后，研讨中指出中介发展，品牌战略，诚信规范已是我们的主体。

     如何诚信？如何规范？如何做大做强？

     诚信，诚乃忠诚、诚实也，信乃是相信、信任、信誉也。是否也可以理解为讲实话、做实事，取信于人？诚信”在社会生活的各领域已形成道德规范。“诚信”是一切道德的基础和根本，社会的高速发展和进步，讲诚信是最基本的要求，它不只是一种古老的传统，是精神文明程度的一种标志，更是未来社会健康发展的基石。是人之为人的最重要的品德，是一个社会赖以生存和发展的基础。一个民族或国家一旦丧失或弱化了诚信意识，各种不道德损害他人利益和腐败现象的生产就是必然的了。我们只有讲诚信，才能建立正常的生活和经济秩序，人与人的交往中只有诚实守信，无欺无诈，才能相互信任，和谐共存。政府要取信于民，企业要生存与发展，个人要立身处世，都不能没有诚信。做为房地产行业，诚信已经是当今房地产发展的一个关键，所以，我们需要诚信，需要信誉，更需要品牌式的迅稳发展。

   目前市场具有合法经营资格的中介企业有600多家，不合法的中介机构400多家，房地产中介服务业现状是：有实力的房地产中介机构较少，管理水平较低，营销手段落后，还未形成专业化、规模化的经营优势，中介从业人员执业素质偏低，服务诚信度差；房地产中介业法律法规较为薄弱，管理体制尚未理顺，中介经纪行为很不规范，服务质量难以评定。最为要命的是，房地产中介服务业给人的印象就是无诚信可言，“中介兔谈”等就正好说明了人们对中介的不信任态度。 　　中国的房地产中介服务业要想大发展，就必须借助于诚信的推动力。现在，人们纷纷为此献计献策，政府官员、行业专家、学者也为此忧心劳力。

   综合来看，房地产中介业诚信建设主要有：其一，政府制定相关的法律法规并加大力度，整顿和规范房地中介市场；其二，在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；其三，建立资信评估制度和信用档案记录；其四，建立市场准入制度和房地产经纪人员职业资格制度。其五，扶植、培养一批具有一定经济、人才实力；具有一定经营规模；以诚信为本，阳光操作的房地产中介品牌企业，它们在业内将引领着整个房地产中介业向着健康、有序的方向发展。其六，号召全体中介机构切实履行《房地产中介行业自律公约》，这对于进一步规范房地产中介市场，培育房地产诚信中介品牌无疑是一件大好事。希望在不久的将来，我们将会是一个诚信规范的行业，当然，这也需要你，我，他共同的参与！- m& H3 ]5 g) [& f( C

 有了诚信，如何做大做强？

“没有规模，就没有高效益；没有规模优势，就没有竞争力。在市场经济的搏击中要鼓励引导走资产集聚、品牌集聚的发展之路，通过资本运营、品牌合作、协作配套等多种形式，推动大中小企业联合，组建中小个私企业以社会化大生产、专业化大协作的“多赢”方式，促进中小企业快速扩张，带动个私企业在整体实力上有一个大的提高和飞跃。通过资产的优化组合，实现投资主体的多元化。将所有权和经营权分离，建立具有生机和活力的现代企业制度，尽快完成从劳动密集型向资金技术密集型的产业转型，从封闭走向开放的现代企业股权结构转型，从传统管理向现代企业管理转型，并切实提升企业的管理水平、企业核心竞争力、企业综合效益和社会影响力，实现企业的可持续发展和基业常青。” 8 [# h$ H& `" D

   这是企业管理学的一个观点，房地产中介机构也一样，虽然规模不等，大小不一，但是运做模式是相通的。针对于现在西安房地产中介的发展模式，单店运做，自理门前，固步自封，已经不再适合市场发展的需要，中介“诚信规范，做大做强”我们需要的是品牌运做，合作规模发展，当然，与诚信是分不开的。有诚信，有好的信誉已经是前提。房地产中介做大做强，不仅表现在单店越开越多，还要多元化服务以增强市场竞争力。在未来，房地产经纪服务企业会致力于寻求一切有利于自身发展的机会，除了提供传统的房地产居间和代理服务外，会向多元化经营发展，通过与银行、保险公司、律师事务所等的合作，为客户提供集过户、担保、评估、咨询、金融按揭、保险等于一体的“一站式服务”。随着与房地产经纪业务相配套的其它服务如金融服务、评估、咨询等逐渐成熟和完善，综合服务将成为各大经纪公司的发展方向。因为对老百姓而言，方便快捷的信息沟通、简化的手续、丰富的服务总是嬴得市场的不变法则。而做大做强品牌，带来的不仅是哪一家中介公司实力的变大变强，它对整个行业的规范将起到重要的作用。哪天市场上大品牌公司占了主要份额，消费者形成了品牌意识，小中介、黑中介少了生存的环境，整个行业自然也会规范起来。品牌诚信运做，做大做强，已经是必然的趋势。

   诚信规范，做大做强西安房地产中介。于此同时，地产中介作为润滑剂也在推动着房地产市场的发展并对房地产的技术革新及消费者的认知深入起到了不可磨灭的作用，伴随着房地产业的发展，其自身也得以逐步壮大，并向着独立的产业部门迈进，这也充分符合了商品经济及房地产市场的发展规律——社会分工细化的具体表现。随着房地产市场的成熟，房地产中介业将会在发展中不断整合、淘汰以进行自我规范与提高。而要在竞争日益激烈的市场中占据一席之地并谋求新的发展，房地产中介企业只有以长远眼光来思考所要采用的战略，以获得竞争优势，从而最终赢得市场份额。政府的不断规范，市场规律的作用，以及我们行业倡议自律行为，我坚信，我们西安的房地产中介一定能突破中介发展的瓶颈，诚信为本，做大做强！% o; S( R4 ]; o3 ]1 I5 A- V6 f