今天看到甘肃省房地产业商会向甘肃政府递交的9项意见书，很震惊！

他们的声音的确很霸道啊！！

不信大家来评评理~~

下面是他们的9条建议：

1、建议停止预征土地增值税和企业所得税

   甘肃地处欠发达地区，土地增值空间很小。在目前经济形势压力下，若对土地增值税进行继续清算，预征土地增值税和企业所得税，势必会加快企业资金运作恶化，雪上加霜，影响区域经济的稳定发展。建议暂停土地增值税清算，研究下一步解决方案。同时，停止预征土地增值税和企业所得税。

  2、 银行应该加大对房地产业的支持力度 

   各商业银行对房地产企业在政策允许的情况下，松动银根，给予积极的信贷支持。10月26日，中国人民银行行长指出：在全球经济危机的形势下，银行应该加大对房地产业的支持力度，保证房地产业的健康稳步发展。

    3、经适房应严格控制在国家规定的范围之内

   经济适用房建设应严格按照建设部要求，严格控制在国家规定的范围之内。

   4、 应取消双限房政策

   甘肃的房价一直处于相对平稳健康的发展态势，为了保证商品房市场份额，应取消双限房政策，促进房地产业健康稳定发展。

   5、建议适当调整商品房90㎡以内套型占50%

   在宏观调控政策中，国家建设部规定，新建项目套型面积90㎡以下套型必须占到70%。以兰州地区为例，随着土地资源的逐步紧缺，城郊住宅设计绝大部分是高层建筑，而高层建筑由于结构的原因，在设计90㎡以下中小套型方面难度很大，存在复杂性以及形成更大的公摊。另一方面，从市场份额分析，政府建设的廉租房、经济适用房都在90㎡以内，这就使90㎡以上商品房的份额占的比例很小。建议：在住房总量中，经济适用房占到总量的1∕3，取消双限房政策，商品房占总量的2∕3，适当调整商品房90㎡以内套型占70%的规定，建议调整到90㎡以内占50%。

   6、在土地出让中，建议政府以招投标为主

   在土地出让中，建议政府以招投标为主，研究推行招投标政策及实施细则。严格控制拍卖形式，杜绝以钱论市，暗箱操作的违规行为，防止土地转让过程中负面效应的滋生，并对优秀企业实行扶优扶强政策，培育市场健康发展。

  7、 希望政策给予大力支持作节能减排

   作为欠发达地区的甘肃州市，2004年以前，房地产业的发展相对滞后，起步晚，规模小，处于初级阶段。产品属于过渡性和快餐型产品，对于国家指令性的节能减排等一系列的要求还没有能力完成，需要政策上的大力扶持。由于地区经济的落后，金融支持的力度很小，发展步履缓慢。

   2004年以来，国家的一系列宏观调控政策对全国的房地产实行了“一刀切”政策，这就让发展在初级萌芽阶段的甘肃中小地产企业受到重创，得不到持续发展的后劲。2007年下半年以来，受全国楼市的影响和宏观调控的趋紧，更是雪上加霜，许多资金链断裂的小企业举步维艰，奄奄一息。

   因此，建议全社会高度关注甘肃州市地区的中小地产企业，从政策、金融、税收等各方面营造良好的投资环境，使“西部大开发”战略得以顺利实施。

   8、房地产企业自身应认真学习 苦练内功

   作为房地产企业自身而言，需认真贯彻学习甘肃省房地产业商会提出的“学习地产、品质地产、责任地产、和谐地产”理念，提高诚信，加强自律，树立品牌，苦练内功，以高性价比产品吸引消费者。加强学习，提高企业的抗风险能力，使企业平稳过冬。

   9、 媒体应客观公正的报道市场形势

   媒体应客观公正的报道市场形势，树立房地产支柱产业的良好形象，公正地评价它们在城市建设和改善人居环境方面所做的贡献。分析商品房价格构成，全方位、多层次宣传优秀项目的品质和亮点，宣传良好的物业形象，积极引导消费理念。认真分析房地产业在发展过程中存在的问题，提出好的意见和建议，出谋划策，为甘肃房地产业的健康发展做出贡献。

(系统随机)