万科，这位“带头大哥”，在降价之初，本人曾经说要对于降价促销后老业主的心理安抚工作要有一定的思想准备，如果处理不好，可能会开启房市的惊恐之门，现在他做到了！ 

　　万科的全盘调整，还是从深圳城市开始的，迫于市场的压力，带头开启了降价之门！近几天，万科的“降价门”事件再次升级，爆出“退房”紧张事件，可以看出万科正举步维艰、焦头烂额。 



　　楼市进入调整期，特别是万科的大幅降价促销后，在一段时间内开发商和客户之间的关系确实容易出现紧张局面。一些在价格高位买房的客户担心受到损失，希望退房或者从开发商那里获得补偿，这是购房者所共同期望的，但企业对市场价格变化进行补偿没有相关的法律依据，双方短期内不容易达成共识，于是部分楼盘的销售现场还是经历了几度混乱，影响不好！ 


　　万科引爆了房市心理的最底点，当大家还看不到市场回暖的迹象时，降价抛售降的大家心理没底，于是市场的恐慌就不约而至，但全国的形势再次证明，房市低迷积攒的客户也持币观望，大幅的降价肯定会引发新老客户心理落差，于是“退房”风潮就会不断上演。 

　　万科，四面楚歌。万科作为地产界的龙头企业，起到风向标的作用。即万科在深圳、上海、杭州等项目楼盘降价促销后，收获诚然不小，回笼了资金，掌握了主导，但也引起了一片“退房”风潮，而且还夹杂着激化紧张不和谐因素，势必引发北方城市的“降价潮”，还要看看市场的反应，但无论如何，万科已经开启了房市惊恐之门……

[2046] - [2008-9-9 17:06:23] 修改过本帖

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