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时间:2008-3-10 14:41:00 人气:[30775] 主题:[富成装饰]业主质疑,怎么会装成烂尾房?
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张先生和妻子都是工薪阶层,2005年10月东凑西借了50万元,买下位于南关十字东侧澳兰名门小区一套140多平方米的房子,当时由于手头紧一直没有装修,去年10月初,妻子提出简单装修一下,好让全家人2008年在新房高高兴兴过个年。最终,他们找到一家名叫富成的装饰公司,该公司宣称:业主只要花4万多元就可以装修一套住房。这和他们预想的价格基本吻合。

  为慎重起见,张先生专门到该装饰公司巡查了一番发现,这是一家“正规”的装饰公司,和对方接触后把价格压到3.5万元,该装饰公司工作人员说,这个价位只是成本费,但质量绝对没有问题,目的是要把房子装成样板房,在澳兰名门做一个活广告。

  当年10月26日,双方达成协议,包工包料50天完工。张先生只是在付款方式上提出意见,不同意一次性先付60%款项,改为首付30%、过半付30%,竣工付30%,剩余10%入住3个月后无质量问题再全部付清。之后,装饰公司提供了一个设计方案,有7页文字和4页图纸,对装修不太了解的张先生在上面签上了自己名字。“我本想,完工期是12月21日,春节前说啥也能搬进去,可万万没想到随后发生的烦心事。”张先生说。



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修改 删除 为精华 置顶 时间:2008-3-10 14:41:00 人气:[30775]
1楼Re:[富成装饰]业主质疑,怎么会装成烂尾房?
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张先生的房内看到,地面还没有完全处理好(张鸣说水平仪测量后地面高低相差20毫米),窗台也没有进行装饰,靠南侧墙角的腻子皮掉了许多,下方还出现霉斑。屋内房门只是用木板做了框子,卫生间的木门一侧连木板都没装,裸露的水泥十分显眼。一堵墙和横梁的腻子呈土灰和白色两种颜色。屋内玻璃隔墙安装不整齐,能明显看出高低不平。两个木柜架体基本做成,但还没有安装门、锁。地上放着施工用的刷子和漆桶。

  张鸣指着墙上颜色发暗的腻子说,这就是从垃圾堆拣来的。“你是怎么知道的?”记者不解地问。

  “我亲耳听见的,一名工人对另一个人讲,他从垃圾堆拣了些腻子要上楼被保安拦住,后来给对方5元钱才让上来。说这话的工人不认识我,我当即拒绝他们使用,可后来他们还是用了。你看,房梁下部明显不平,电视墙说好的用木板做,可装饰公司用的却是石膏板,两者价格相差6倍。石膏板连钉子都钉不上,日后如何挂电视?工人说原来的水管不能用了,可后来施工时还是用了,剩余部分全部被他们卖了。”张鸣说,“去年10月26日签订合同后,31日上午施工人员进入现场,开口就让我购买电线、水管接头等部件,后来我才得知此款项不在合同里。然后,他们又拉来十几块木板和石膏板,并让我在一个单子上签字,表示所有材料进了现场。我发现水管少了十几根,而木板却多了十几张。问原因时对方回答说水管拿去别的工地急用。第二天上午,木工开始做柜子,又让我买挂钩、柜门、锁头等物件,我问他们不是包工包料吗?对方回答物件是业主买的,如果木柜门和里面的物件配齐,一个木柜就要搭进去几千元,本来我准备做三个柜子,最后只好放弃,只做了两个。自从开始装修房子,我就像被拖进了烂泥滩,感觉时时、事事被对方牵着鼻子走。12月21日原本是工程竣工的日子,可施工人员却失踪了,给装饰公司经理打电话对方也不接,后来总算把经理找到,可他说前期款都花完了,如果不付清剩余款就不开工。实际上,我前后共支付了26000多元,接近全部工程款的80%。并且他们只是在墙上抹了腻子,木工装修了一个横梁,做了两个木柜架及少许活。另外,屋内的5个门还没有安装,乳胶漆也没有刷,窗台没有处理,暖气管也没有包,可以说主要的活还没有干完,怎么能花完26000元钱呢?其次,剩余的9000元说好工程完工支付5500元,另3500元作为滞纳金,如果3个月后没有质量问题,再一并交给装饰公司。基于以上原因,我没有再支付剩余的款项,对方竟然扔下做了一半的工程一走了之,直到今天还是这个样子。所谓的样板房成了烂尾房,装饰房屋成了我的一个心病。”

  调查

  补齐装修款就能开工



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街坊社区-讲述咋村的故事(系统随机)
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2楼Re:[富成装饰]业主质疑,怎么会装成烂尾房?
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3月7日上午,记者来到富成装饰公司,一名工作人员说她才来该公司,具体情况不知道。至于经理的电话号码她也不清楚。她给记者一张设计师的名片,并说这名设计师应该知道情况。当天下午,记者再次来到该装饰公司,但是经理和设计师都不在。3月8日上午,记者试着拨打设计师的电话,拨通后她让记者到公司。10时许,记者如约来到该公司。一名年轻女子接待了记者,并自我介绍就是设计师。

  “这件事我还是比较清楚的,不过业主的房屋装饰设计是另一位设计师设计的,年后已经辞职不干了。我当时也的确答应业主把活干好。可事情发展到今天这种局面,不是我的初衷,也是我不愿意看到的。其实这件事情非常简单,那就是业主交钱,工程很快就能开工。而由于双方各不让步,所以造成今天的结局。业主当时和装饰公司签订的主要是付款合同,有些事情属于口头协议。装饰活不是全包工包料,而是半包形式,公司主要包的是木工和油漆活,灯具、洁具、五金、锁具等物件的钱都是业主支付的。坦率地说,双方前期合作还是比较愉快的,只是后期为付款发生矛盾。本来款项业主应当3次付清,可业主提出分4次支付。考虑到业主具体困难,我作担保让工人继续施工。后来资金用完了,业主还不付款,公司不可能做赔钱的生意。况且经理也说了,假如业主不付款将由我承担。

  至于业主提出工人出售水管的事情,设计师说,“可能是业主的猜想,我们的工人绝对没有这么大的胆子。当初拆下铝合金窗户,公司帮助业主保存了好长时间,后来折成工钱工人才拿走的。”对于使用垃圾堆里的腻子,这位设计师当场拔通了施工人员的电话,落实清楚是工人因为货少认为用不着去建材市场,就近在小区附近购买的腻子。另外,关于业主提出的地面不平、玻璃墙面不整齐、墙面腻子发霉、屋门没有安装等等事项,设计师解释,这是由于工程没有完工留下的尾巴,一旦工程款到位,所有的活都会处理好。



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3楼Re:为朋友做一套地产策划案,应该要多少钱

匿名用户
淡至极而艳官至贫而清上海美术培训
输送线
:拼命与世人角力最终偏狠狠跌低!
:人家的东西无法去占有!
:三岁般公园中争皮?


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4楼Re:为朋友做一套地产策划案,应该要多少钱

匿名用户
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版主:阿甘
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