四.高房价，一只随时带来狂风暴雨的蝴蝶

    有开发商和官员认为，美国次债危机的爆发说明了保持金融稳定的重要性，为此，就要力保房价的稳定，其结论是，应该放松调控。这其实是一种因果颠倒的混乱逻辑。美国次债危机的爆发，源于房价的下跌，而房价的下跌，源于房价持续上涨累积的泡沫的破灭。换句话说，高房价中所隐含的巨大泡沫才是次级债危机的载体。
    美国次债危机，冲刷出了中国的高房价真相和其中包含的严重泡沫。
    美国商务部2月27日公布的数据显示，今年1月份美国新房销售中间价为每套21.6万美元；美国NAR（房地产经纪人协会)3月24日公布的数据显示，美国2月份的房价中值为19.59万美元。对比一下北京、深圳、上海的房价，每套住房20万美元以上的价格早已成为市场主流。也就是说，即使从绝对值上来看，中国的房价与美国的房价也已比较接近。如果考虑到美国的房价是落地的（即包含有土地所有权，中国房价中只包含土地最长70年的使用权），再考虑到美国的平均住房寿命和房屋品质（美国所说的房屋一般指别墅，国内所指的房屋在美国被称为公寓）远高于我国，同时考虑到美国的人均收入是中国人均收入的30余倍，那么，美国的房价可以说是便宜得离谱了，也难怪中国的一些富人磨刀霍霍，要去美国抄一把底了。说不定过不了多久，“温州炒房团”之类的专有名词，就会响彻美利坚的天空。
    中国的房价之高堪称世界之最。支撑房价的力量源于住房的两种核心价值，即居住、投资。当房屋作为居住需求即消费需求时，决定房价的是居民的实际消费能力，通常用房价与家庭可支配收入比来表示。这一指标，北京、深圳、上海等城市，已经超出了世界银行标准的三倍以上；当房屋作为投资需求时，决定房价的力量是房屋租金，国际上通常用租售比来表示。而现在不少人所购买的房屋如果用于出租远不足以偿还银行利息，甚至在房屋快报废时还不能收回投资。
    这一切都在说明，中国楼市不仅存在泡沫，而且泡沫已经非常严重。
    在今年的全国两会上，全国人大代表袁超说：“房价有下浮50%左右的空间。”如果说这还仅仅是理论上的推断的话，把么，武汉东星集团东盛房地产公司主动将房价下调30%的做法，则以不可辩驳的事实证明了房价中泡沫的严重性。在接受央视记者采访时，中国东星集团董事局主席、总裁兰世立表示，他们把房价从8800元降到现在的6000元以后，还有10%到15的利润。也就是说，倘若不降价，其利润率在40%到45%之间！
    我们在向这些有社会责任感的企业家致敬的同时，更应该正视隐含在中国楼市背后的巨大泡沫。一些地方政府出于对泡沫破灭的担心，不断变相抵制房地产调控，以维持房价的上涨通道。这种做法是非常危险的，它不仅恶化了民生，也在继续制造并累积起更大的泡沫。
    从来没有不破灭的泡沫。在房地产业几乎绑架了金融业和购房者严重依赖银行贷款支持的情况下，一旦泡沫破灭，后果不堪设想。因此，需要通过房地产调控，规范金融业的信贷行为，逐步挤压房地产中的泡沫，只有这样，才能避免房地产市场因突然崩盘而引发金融乃至经济危机。
    次级债作为一只巨大的蝴蝶，当它扇动起翅膀，全世界都不得安宁。这是一个教训。对于一个不能向外转嫁风险，只能完全由自己承担风险的国家而言，高高在上的房价就是一个随时可以扇动起能带来狂风暴雨的巨大翅膀。中国没有美国那样健全的社会保障体系，一旦发生次级债这样的危机，国民之痛、国家之痛将更为惨烈和刻骨铭心。我们根本无法承受起次级债那样的破坏力，早日挤压楼市泡沫，严格房地产信贷，防止灾难的发生几乎是唯一的选择。

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房价要下降,这是不可回避的趋势!现在的房价已经脱离了房子本身的功能_住宿功能,成为了有钱人炒做挣钱的工具,相信迟早要回归他的本身功能!因为道理很简单,他需要相应的购买力来支撑.当房子炒做挣钱的功能消退的时候,那些炒房团回大把买进吗?

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支持6楼的说法！

看看一个房子把人都逼到什么程度了，中国人连最起码的住的问题都解决不了，悲哀啊！还说什么中国发展势头如何强劲等等..？贫富分化越来越明显，这难道是中国想要得结果吗？总有一天会出事的

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兰州的房价从2004年到07年底翻了2.5倍。面对现在这么高的房价，好多狗屁报纸还说是什么供需和谐
房价不高，还要涨。什么叫个和谐呀
  在兰州工资在2000元左右的人因该是算中高薪阶层了。。。公务员工资本人不太了解，指的是私营单位。。。
然而如果要买一套房子的话按揭20年稍微好点的地方工资不够月供，就差点的地方工资也就是刚够月供，然而在我身边
的同事和朋友中工资大概都在1500左右，就兰州目前来看最起码30%的人工资目前还没上1000。。
那么这些人该怎么办。。。
  就拿安宁的房价来看。。从04年的1500左右升到现在的4000左右，都是因为什么世纪大道。。市政府搬迁等炒做起来的
可到现在市政府在那？世纪大道在那呢。。
  记得去年看房的时候，碰到过一个女的，交谈中她买了已经8套房子。。而好多人看看房子只是摇头感叹买不起就走了。
由此看来现在兰州的有钱人多但再多能有多少呢。。。04年到07年3年的房市也因该把那些有钱人给喂饱了吧。。。。那有钱人吭完骨头能不能让
我们穷人也喝口汤呀，不管到什么时候穷人和富翁都是会有的，不可能全富的呀。
   好多房子从刚建就说什么最后几套，可是事实呢。。每年在报纸上还是打着什么最后几套的标语。象报纸上描写的所谓什么楼盘如何好如何好的
那些狗屁文章，那都是开发商找报社记者掏钱打的广告。大家别信那些玩意，本人以前所在的一家公司就做过这种事情。。
  房价的高涨已经使好多人都绝望了，当然还有可能买的起的时候会想着怎么去买。但没买的起的可能的时候就，想都不去想了。到现在为止
好多人都认为住房和自己已经没多大关系了，再怎么涨也已经无所胃了，就算涨到10万一平米也是还有野驴出来大喊，房价还是要涨的。
 60年代中国人愁的是吃好不容易这个砍过去了。到了现在中国人愁的是住。。这都是关系到人民基本生活的问题。。但政府官员的腐败，开发
商的贪婪。把我们这些普通百姓们放在了水深火热之中。不知何时才是头。。涨吧涨吧，涨到人们流落街头，无家可归，涨到人们为买房到
街头要饭的时候那才算是真正的社会和谐了
  政府的地价越来越高，因为地价的收入，高档轿车都换了好几波了吧，工资也涨了好多了 ，即使房价再怎么涨也涨不到人家当官人的头上，
人家们有的是办法弄房子。这就使好多当官的站着说话不腰疼。

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