1、签订《商品房销售合同》前，一定要认真读完全文，特别要注意《合同》中有无陷阱或在格式中增加附件，在隐患问题上设立免责条款。

   2、购买期房要预防开发商肆意违约，更改房屋结构，缩小套内面积，水、电、气设施不按约定时间提供，屋内设施、楼盘景观与承诺不符，交房时增加房款，拖延交房时间。

   3、有相当比例的商品房存在质量问题，包括墙体裂纹、墙面长毛、 屋顶与卫生间渗水，地面凹凸不平，暖气、自来水爆裂，门窗变形，电话、电视、电源线路出现故障等。

   4、因开发商证照不全、超面积开发、工程质量问题，拖欠税费等原因，导致所售商品房不能办理产权登记。

   5、一些开发商交房时，强行向业主收取不合理费用，如装修管理费、配套设施费等，有些物业公司强行让业主办理入住手续，还有的强行收取采暖费。

    6、部分开发商缺乏资金，工程建设靠贷款、赊账和购房者的预付款，配套设施迟迟不能完善，业主入住后煤气水电无法正常使用。

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