兰州的二手房市场存在变数

首先大量的黑房办证上市流通，将加快兰州二手房市场的正规化转变，同时大批量的上市将引起激烈的市场竞争，但是要说降价，目前来看还为时过早。

首先，二手房房的转让一般来说，大多数人是把手头富裕的一套房子卖出去，所以不急，当价格没有达到他的心理价位时，他们考虑继续租赁。

第二，有一部分人是想改善住房，想把原来的旧房子、小房子变卖，然后填补置一套自己心意的新房子，但是由于国家新政的出台，一手房市场不明，好多人持币观望，等待新房降价，所以二手房暂时不敢出手。

第三，兰州目前无房户还是有一定比例，加之外来人员置业安家的需求，还有部分离退休人员给孩子结婚等腾房需要购置二手房，市场不是很满足。

第四，房屋中介也不愿意二手房市场价格下跌。

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综上所述，从目前来看，短期内很难看出二手房市场会降价的迹象出现，也许随着新政的实施和稳定，二手房市场还有上扬的空间——当然，前提是一手房市场继续上扬，保持房价一定程度的稳定增长。如果一手房市场崩盘，二手房将跟着进入低迷期，价格会大幅度地降下来。

从目前的市场来看，兰州城区的二手房价格已经接近甚至超过安宁、七里河及西固等地的一手房价格，城关区二手房市场的价格攀升空间不是很大，建议在其他区域购置可能比较核算，随着城市板块的扩张和完善，其它区域的房产增值空间也许会比老城区大一些，譬如现在政府规划的新城区，一旦开始建设，这些地区的房价会有一个比较大的涨幅。

不知道胡帅大哥作何评价！

我个人认为兰州的房价目前来说还没有可能下低的可能，因为不像某些地方有很多价格可以下降的区间！

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