浅草才能没马蹄，乱花便欲迷人眼!

目前的楼市光怪陆离，概念层出不穷，购房者刚一产生买房的念头，便被购房所需关注的因素：小区规划、户型设计、地段交通、工程质量、环境配套……等搞得头晕脑胀，不知如何作出正确的选择。

其实，买房就是一个解多元方程的过程，其中有多个未知数，只有把这些未知数都解出答案后，才能得到真正想要的房。那么，在解这个多元方程中，第一个能得出答案的未知数就是使整个方程得到正解的关键，这个关键因素就是开发商。

开发商是专业从事商品房建设的主体，它以销售自己的产品——住房来取得利润，在市场中生存。因此，开发商天生就必须关注所有购房者必需关注的因素，并在开发建设过程中整合各方资源，使自己的产品最优。所以，在购房者根据自身的家庭状况和经济状况来决定自己的购买房屋的面积大小之后，其余的都可以放手交给开发商来帮自己解决。

比如，关于一个新建小区的地段交通和环境配套是否优越，是否有发展潜力，开发商的判断要比购房者专业得多，更有前瞻性。八十年代，南二环外还是一片田野，很少有购房者看中那里的房，但是开发商替购房者选择了方庄，选择了劲松，没过几年，这些地区都已变成生活便利的繁华市区。九十年代，东三环外还是一片工业基地，又是开发商替购房者选择了这里，现在，东三环外的工厂都已迁走，这里变成了CBD的核心区。很少有购房者能够超越开发商而预见到这些变化的。

再比如，开发商在进行房屋的规划设计时，往往会借鉴当前最新的方案，选择最适宜人居住的户型，引导购房者进行选择，改变购房者的生活方式。而购房者受限于专业方面的知识信息，不可能作出超越开发商的更优的户型设计。人们从八十年代的小厅、大卧室、半封闭阳台的居住方式到现在的大客厅、大厨房、大卫生间、全封闭落地玻璃敞亮阳台的居住方式，开发商功不可没。

还有购房者最关心的房屋法律手续问题，其实也是每一个守法开发商所必须面对的问题，手续不全就办不了销售许可证，就不能卖房，就没有钱的收入，这是开发商所不能容忍的，因此，他比购房者更关心房屋的各种手续的完善。

所以，购房时最首先要考虑的因素就是选择开发商，如果您所 -

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