大家好，我是二期的新业主，下了定金，还没有签购房合同。

请向大家请教以下问题

1、物业维修金（我还没交），但我觉得这钱会不会在购房合同上写得一清二楚，是由业主交纳的。

2、二、三期那条规划路是的确有的，我现在很害怕，但我不明白市政府要这条路来做什么，毕竟南北方向上已有一条星光大道啦，那这条路有什么用？

3、我想请教下在签定合同和收房的时候有什么需要注意的问题？

4、楼下有人说B3的单位已被按揭，但我的买的单位是公积金贷款，我出30%，银行出70%，这个银行比我还紧张，请问我还有必要到房产交易中心查询吗？

希望各位朋友帮忙一一回答，以后多多关照。

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谢谢！